古民家再生の流れ

まずは、お電話又はメールにて、建物の詳細をお聞かせください。
改築するか？利活用するか？解体するか？など、現時点でのご意向もお伺いいたします。
他社では改築を断られてしまったとしても、当社なら引き受けられるケースがあります。

古民家鑑定士や経験豊富な自社職人が、多数の古民家再生を手がけてきた経験を活かし、プロの視点でアドバイスいたします。

◆ご相談はこちら

少人数で現地にお伺いし、簡易的な状態診断や増改築のポイント確認などを行います。
物件に関する資料（図面、謄本、固定資産税の支払用紙、不動産業者の物件資料、契約書など）があれば事前にご準備下さい。

空き家や中古物件などを購入される場合は、木造住宅簡易鑑定(税別３万円)をおすすめいたします。
古民家鑑定士が、20項目について建物の簡易診断を行い、鑑定書を発行いたします。

建物以外にも、ご家族の状況やご予算、権利関係や物件価値なども考慮しながら、プロの視点で要望に合わせた概算の見積もりとスケジュールをご提示いたします。

この段階で、改築・利活用・解体などの大きな方向性を決め、次のステップへ進みます。

改築することが決まったら、仮契約を結び、詳細な現地調査に入り、プランニングを開始します。

【プランニングの内容(一例)】
・既存図面
・再生プラン
・概算資金計画
・概算工程表

営業・設計士と数回の打ち合わせを行いながら、具体的なプランを詰めていきます。
仮契約やお支払いのスケジュールについては、よくあるご質問もご参照ください。

※古民家の耐震設計をご希望の方は、古民家総合鑑定（税別50万円）をお受けいただくことを推奨いたします。
約600項目をプロが診断し、耐震補強計画をご提案します。瑕疵保険やフラット35のご利用が可能です。

詳細なお見積もりを提示し、プランにご納得いただけたら、正式に本契約を結びます。
着工から完工までは、規模や内容によりますが約3ヶ月から、長い工事だと1年以上かかる場合もあります。

解体する際には、解体初めの儀を執り行います。
解体清祓（かいたいきよばらい）とも言います。
神主さんを呼び、これまで住んだ家に感謝を伝え、これから始まる工事の安全を祈願します。

四方を清め、家の一部を解体していきます。
井戸や水回り、樹木がある場合は、それぞれお祓いを行います。

社内検査を経て、完成、お引き渡しとなります。

古民家再生のアフターメンテナンス

古民家を再生する方が良いのか？それとも解体して新築を建てた方が良いのか？など、改築に関する具体的なご相談から、空き家の活用・解体などのアドバイスもいたします。

また、これから古民家をお探しの方には、購入予定物件のトラブル防止のご提案や、住まい、店舗・宿泊施設としての購入相談サポートも行っています。

古民家を再生する方が良いのか？それとも解体して新築を建てた方が良いのか？など、改築に関する具体的なご相談から、空き家の活用・解体などのアドバイスもいたします。

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まずは家族みんなで希望を出し合って、理想の家や暮らしのイメージを固めましょう。InstagramやHPをみてイメージ画像を集めるのもおすすめです。

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